【訳あり物件】前面道路に土地持分がない・井戸があり撤去が困難 状態の物件を問題解決しました

【訳あり物件】前面道路に土地持分がない・井戸があり撤去が困難 状態の物件を問題解決しました

「プレスリリース PRTIMES記事詳細 | さんにちEye 山梨日日新聞デジタル」の記事から。

株式会社SAが東京・文京区小石川の中古戸建において、前面道路に土地持分がない、井戸があり撤去が困難な訳あり物件の問題を解決した事例を紹介している。以下のポイントが挙げられる。

• 物件は「前面道路の土地持分がない」「前面道路に井戸があり撤去が困難」「越測量未了の土地」という問題を抱えていた。
• 所有者と道路所有者、隣地との関係が悪化していたが、弁護士との協議を経て通行承諾と修繕許可を取得し、無事に売却を実現した。
• 訳あり不動産には、建築基準法や土地形状による設計制約、隣地との境界トラブル、金融機関からの融資難などのリスクが存在する。
• SAグループは、訳あり不動産の専門チームを持ち、24時間365日対応している。

このように、訳あり物件のリスクを理解し、専門業者に相談することが重要である。

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